45周:濟住宅一手房成交1100 套環比下降27.2%
2013-11-11 16:54:45   來源:   更多精彩討論進入濟南房產論壇

從土地市場供應來看,2013 年 45 周,土地市場無新增,成交13 宗土地,土地面積約為68.3 萬平米。

土地市場供應來看,2013 年 45 周,土地市場無新增,成交13 宗土地,土地面積約為68.3 萬平米。

從新入市及加推項目來看,2013 年 45 周市場上4 個新項目入市,2 個項目加推房源。

從網簽情況來看,2013 年45周,濟南住宅一手房成交1100 套,環比下降27.2%,日均成交157 套。

一、土地市場

1、土地供應

2013 年第45 周(2013 年11 月4  日—2013 年11 月10 日),本周無新增土地。

2、土地成交

2013 年第45 周(2013 年11 月4  日—2013 年11 月10 日),本周成交13 宗土地,土地面積約為68.3 萬平米。

位于歷城區工業北路南側、劉智遠路西 的三宗地塊 (2013-G149—2013-G151)被濟南俊匯置業有限公司以6.9 億元摘得,成交價分別為12870 萬元、35895 萬元和20545 萬元,土地單價分別為300 萬元/畝、300萬元/畝、280 萬元/畝,樓面地價分別為1000 元/平米、1000 元/平米、1200 元/平米。

 位于唐冶新區的四宗土地(2013-G152—2013-G155)被隸屬帝華集團三家公司以9.9 億元摘得,土地成交價格分別為45300 萬元、30280 萬元、21360 萬元、2223 萬元,土地單價分別為330 萬元/畝、240 萬元/畝、230 萬元/畝、195 萬元/畝,樓面地價分別為900 元/平米、1286 元/平米、1438 元/平米、1219 元/平米;

濟南銀豐唐冶房地產開發有限公司以3 億元摘得2013-G156 和2013-G157 號兩宗唐冶片區土地,成交價格分別為16585 萬元和13800 萬元,土地單價分別為170 萬元/畝和160 萬元/畝,樓面地價分別為1275 元/平米和2182 元/平米。

二、一手房市場

1、新增房源速遞

2013 年第45 周(2013 年11 月4  日—2013 年11 月10 日),4 個新項目入市,2 個項目加推房源。

中建錦繡城

新推產品:中建錦繡城項目于11 月7 日晚5 點加推二期3#樓,共推出125 套新房源。

3#樓,1 單元,32 層,兩梯四戶,戶型為92 平米兩室和108、135 平米三室;

成交情況:項目從10 月23  日開始認籌,共認籌141 組,開盤當日成交98 套;

價格及優惠:成交均價7400 元/平米。優惠措施:認籌5000 萬抵4 萬,按時簽約總房款優惠5000 元,當天選房有2 萬的車位抵用券。

名輝豪庭【項目信息 業主社區

新推產品:名輝豪庭【項目信息 業主社區】于11 月9  日首次開盤,共推出316 套房源。

3#樓,1 單元,22 層,兩梯四戶,戶型為95 平米兩室和122、135 平米三室;

7#樓,1 單元,30 層,兩梯四戶,戶型為95 平米兩室和120、132 平米三室;

11#樓,1 單元,30 層,兩梯四戶,戶型為95 平米兩室和120、132 平米三室;

成交情況:項目從9 月21  日開始認籌,當日成交250 套;

價格及優惠:成交均價8600-8700 元/平米。優惠措施:開盤電商5 千抵4 萬,按時簽約5000 元優惠,一 次性99 折,名士會藍卡優惠0.2 ,金卡優惠0.4

保利華庭

新推產品:保利華庭于11 月9  日加推12#樓,共推出268 套房源。12#樓,2 單元,34 層,兩梯四戶,戶型為78、90 平米兩室和102、120 平米三室

成交情況:項目從9 月份開始認籌,當日成交237 套;

價格及優惠:成交均價9200 元/平米。優惠措施:認籌2 萬抵5 萬,一次性98 折,商貸99 折

萬科金 國際二期

新推產品:萬科金域國際二期于11 月10 日首次開盤,共推出252 套房源。

12#樓,2 個單元,18 層,一梯兩戶,戶型為143 平米三室;

15#樓,2 個單元,18 層,一梯兩戶,戶型為143 平米三室;

16#樓,2 個單元,27 層,兩梯四戶,戶型為96-98 平米兩室;

成交情況:項目從10 月26  日開始認籌,當日成交200 套;

價格及優惠:成交均價13500 元/平米。優惠措施:認籌交5 萬優惠2% ,萬客會藍卡會員優惠0.2% ,驗資客戶優惠1%,純商貸優惠0.5% ,萬客會金卡和一次性付款客戶99 折

恒大翡翠華庭【項目信息 業主社區

新推產品:恒大翡翠華庭【項目信息 業主社區】于11 月10 日首次開盤,共推出508 套房源。204 平米戶型含2500 元/平米精裝,其余戶型均含1500 元/平米精裝。

1#樓,3 個單元,30 層,兩梯兩戶,1 單元戶型為204 平米四室,2 單元戶型為180 平米四室,3 單元戶型為157 平米四室;

3#樓,3 個單元,1、3 單元29 層,2 單元30 層,2 梯2 戶,1、2 單元戶型為144 平米三室和164 平米四室,3 單元戶型為164 平米四室;

4#樓,3 個單元,29 層,2 梯2 戶,1 單元戶型為164 平米四室,2、3 單元戶型為144 平米三室和164平米四室;

成交情況:項目從10 月6 日開始認籌,共認籌580 組,開盤當日成交392 套、5.2 億;

價格及優惠:2500 精裝戶型成交均價8550 元/平米,1500 精裝戶型成交均價7600 元/平米。優惠措施:認籌85 折,開盤再享95 折

華潤仰山

新推產品:華潤仰山別墅于11 月10 日首次開盤,共推出74 套別墅,其中雙拼10 套,聯排64 套。雙拼戶型為470、500 平米,聯排戶型為290 平米(26 套),360 平米(26 套),400 平米(12 套)

成交情況:項目共認籌100 組,開盤當日成交60 套(雙拼10 套,聯排50 套);

價格及優惠:成交均價雙拼32000 元/平米,聯排24000 元/平米。3、住宅成交情況

2013 年第45 周(2013 年11月4 日—2013年11月10 日),濟南住宅一手房成交1100套,環比下降27.2% ,日均成交157 套。

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