2013年10月濟南市房地產月報
2013-11-12 11:05:00   來源:   更多精彩討論進入濟南房產論壇

根據濟南城市規劃及發展特征,并結合濟南房地產市場的發展,將監測范圍劃分為“東、西、南、北、中”五大區域

第一章 土地市場

【監測范圍】:濟南市區和長清。

【樣本選取標準】:濟南市國土資源局、中國土地市場網公開招拍掛土地(工業用地除外)。

【區域劃分】:根據濟南城市規劃及發展特征,并結合濟南房地產市場的發展,將監測范圍劃分為“東、西、南、北、中”五大區域(詳細劃分參見附錄Ⅰ)。

【內容綜述】

10 月份,濟南市土地市場供應18 宗土地,共計約115.02 萬平米,成交23 宗土地,約105.04 萬平米。本月土地成交主要集中在槐蔭區西客站,成交面積為72.07 萬平米,占總成交面積的的68.6% ,綠地、中建和潤華等知名開發商又集體進駐西客站片區,無疑又進一步增加了該片區的市場供應量,加劇了片區的競爭。

供應土地基本情況

10 月土地供應18 宗,供地面積115.02 萬平米

10 月份濟南市供應土地18 宗、115.02 萬平米,同比宗數增加15 宗、面積增加94.05 萬平米,環比宗數減少30.8% ,面積增加0.2%。 中居住用地供應12 宗,土地面積為87.13 萬平米,面積占總供應的76%;商服用地供應6 宗,土地面積為27.89 萬平米,面積占總供應的24%。本月土地供應主要集中在歷城區,供應面積高達52.49 萬平米,占總供應面積的45.6%。

10 月供應土地明細

本月供應的18 宗土地中,9 宗位于歷城區,3 宗位于市中區,市中區、槐蔭區和長清區各2 宗。

10 月土地成交23 宗,成交面積105.04 萬平米10 月份,濟南市土地成交23 宗、105.04 萬平米,同比宗數增加15 宗,面積增加61.01 萬平米;環比宗數減少32.4% ,面積減少26.5%

位于市中區二環南路北側,英雄山路北側的五宗地塊 (2013-G120—2013-G124),被綠地集團控股有限公司以 13.1  億元摘得;緊隨 后綠地地產(濟南)有限公司以29.2  億元摘得位于西客站的八宗土地(2013-G131—2013-G138), 中2013-G131—2013-G135 五宗商業用地上將崛起齊魯之門。

萬科繼化纖廠地塊 (萬科城)之后的又一次獨立以9.35 億元摘得歷城區工業北路南側,奧體中路東側的地塊,土地單價為551 萬元/畝,樓面地價為2952 元/平米。
2013 年10 月成交土地明細

10 月份,共成交23 宗土地, 中15 宗位于槐蔭區,5 宗位于市中區,歷下區、高新區和歷城區各1宗。

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