第48周:濟住宅一手房成交1228 套 環比下降6%
2013-12-02 16:27:51   來源:   更多精彩討論進入濟南房產論壇

2013 年第48 周(2013 年11 月25 日—2013 年12 月1 日),濟南住宅一手房成交1228 套,環比下降6% ,日均成交175 套。

2013 年第48 周:西客站又現土地成交住宅項目持續加推中

土地市場供應來看,2013 年第48 周,本周土地無新增供應;共成交5 宗居住用地,面積為46.7 萬平米,成交金額21.8 億元。

從新入市及加推項目來看,2013 年第48 周市場上共3 個項目加推新房源。

從網簽情況來看,2013 年第48 周,濟南住宅一手房成交1228 套,環比下降6% ,日均成交175 套。

一、土地市場

1、土地供應

2013 年第48 周(2013 年11 月25  日—2013 年12 月1 日),本周土地無新增供應。

2、土地成交

2013 年第48 周(2013 年11 月25  日—2013 年12 月1 日),本周共5 宗土地成交,全部為居住用地,面積為46.7 萬平米,成交金額21.8 億元。

位于槐蔭區清源路南側、臘山河東路東側2 宗土地(2013-G158—2013-G159)被山東鑫苑置業有限公司以12 億元摘得,成交價格分別為83889 萬元和36195 萬元,土地單價均為571 萬元/畝,樓面地價均為2856元/平米;位于市中區二環南路延長線以南大廟屯村B 地塊花落山東融匯置業有限公司,成交價為28292 萬元,土地單價為200 萬元/畝,樓面地價為1000 元/平米;位于長清區大學科技園核心區的2 宗土地由濟南市市中區房地產開發(集團)總公司收入囊中,成交價分別為39000 萬元和30822.6 萬元,土地單價均為200 萬元/畝,樓面地價分別為1071 元/平米和1074 元/平米。

二、一手房市場

1、新增房源速遞

2013 年第48 周(2013 年11 月25  日—2013 年12 月1 日),共3 個項目加推新房源。

白金瀚宮

新推產品:白金瀚宮項目于11 月30  日加推,推出22#樓,共70 套房源。

22#樓,4 個單元,2、3 單元9 層,1、4 單元10 層,1 單元一梯兩戶,2/3/4 單元一梯三戶,戶型為84-292平米(70 套);

成交情況:開盤當日成交62 套;

價格及優惠:成交均價11000 元/平米。優惠措施:認籌2 萬抵3 萬,一次性付款98 折,按揭99 折

萬科金域國際

新推產品:萬科金域國際項目于11 月30  日加推15#樓,共108 套房源。
15#樓,2 個單元 (此次加推2 單元),27 層,兩梯四戶,戶型為95-97 平米三室 (108 套);

成交情況:項目共認籌80 組,認籌11 天,開盤當日成交60 套;

價格及優惠:成交均價13200 元/平米。優惠措施:認籌交5 萬,享2%優惠,萬客會藍卡會員優惠0.2% ,純商貸優惠0.5% ,一次性付款99 折

宏瑞國際星城

新推產品:宏瑞國際星城項目于11 月30  日加推8# ,共110 套房源。

8#樓,5 個單元,11 層,一梯兩戶,戶型為91 平米三室(110 套);

成交情況:項目開盤當日成交40 套;

價格及優惠:成交均價7700 元/平米。優惠措施:開盤會員5 千抵4 萬,商貸99 折,一次性付款優惠50元/ ㎡,按時簽約享5000 元優惠

3、住宅成交情況

2013 年第48 周(2013 年11 月25  日—2013 年12 月1 日),濟南住宅一手房成交1228 套,環比下降6% ,日均成交175 套。

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