第50周:濟南住宅一手房成交883套 環比下降16.5%
2013-12-18 14:29:50   來源:   更多精彩討論進入濟南房產論壇

2013 年第50 周(2013 年12 月9 日—2013 年12 月15 日),濟南住宅一手房成交883 套,環比下降16.5% ,日均成交126 套。

 2013 年第50 周:土地市場成交活躍 住宅市場持續加推

土地市場供應來看,2013 年第50 周,本周新增供應1 宗居住用地,土地位于長清區,土地面積約為9.3萬平米;本周共成交8 宗土地,土地面積共34 萬平米,成交額高達19.69 億元。

從新入市及加推項目來看,2013 年第50 周市場上共2 個項目加推新房源。

從網簽情況來看,2013 年第50 周,濟南住宅一手房成交883 套,環比下降16.5% ,日均成交126 套。

一、土地市場

1、土地供應

2013 年第50 周(2013 年12 月9  日—2013 年12 月15 日),本周新增供應1 宗居住用地,土地位于長清區,土地面積約為9.3 萬平米。

2、土地成交

2013 年第50 周(2013 年12 月9  日—2013 年12 月15 日),本周成交8 宗土地,土地面積共34 萬平米,成交額高達19.69 億元。

位于歷下區經十路北側、省博物館東側的商業商務用地被繁希有限公司收入囊中,成交金額11.756 億元,單價為1000 萬元/畝,樓面地價為2083 元/ ㎡,該地塊規劃商業商務用地,建筑高度約300 米左右,建成后,將與其東側的啟德國際金融中心、南側轉山西側地塊主體建筑共同形成三足鼎立的地標性建筑群;位于歷下區環山路的居住用地被山東大眾嘉園臵業有限公司以1.95 億元摘得,土地單價為628  萬元/畝,樓面地價為3140元/ ㎡;

位于歷城區工業北路以南、東繞城高速以西的4  宗商業商務用地被山東永安建設機械集團有限公司、 山東裕隆臵業集團有限公司以約4.3 億元摘得,成交價格分別為0.8 億元、1.4 億元、1.5 億元和0.6 億元,單價分別為212 萬元/畝、130 萬元/畝、130 萬元/畝、130 萬元/畝,樓面地價分別為1060 元/ ㎡、1147 元/ ㎡、1147元/ ㎡、1147 元/ ㎡;濟南濱河城區建設投資集團以1.7 億元摘得天橋區大魏片區的2 宗土地,成交價格分別為0.9 億元和0.8 億元,土地單價分別為365 萬元/畝和257 萬元/畝,樓面地價分別為1216 元/ ㎡和1203 元/ ㎡。

二、一手房市場

1、新增房源速遞

2013 年第50 周(2013 年12 月9  日—2013 年12 月15 日),共2 個項目加推新房源。

名輝豪庭

新推產品:名輝豪庭項目于12 月14 日加推,推出15#樓和19#樓部分房源,共152 套房源。

15#樓,1 個單元,29 層,兩梯四戶,戶型為93-94 平米兩室 (58 套),120-132 平米三室(56 套);

19#樓,1 個單元,29 層(此次推10 層以下房源),兩梯四戶,戶型為93-94 平米兩室(20 套),120-132平米三室(18 套)

成交情況:項目自11 月20  日正式認籌,開盤當日成交50 套左右;

價格及優惠:成交均價15#樓8600 元/平米,19#樓7600 元/平米。優惠措施:認籌1 萬抵1.5 萬,搜狐5000 元抵4 萬,會員98 折,按時簽約優惠5000 元,一次性付款99 折,現場扎氣球1000-3000 元不等

龍騰國際花園

新推產品:龍騰國際花園項目于12 月15 日加推12#樓,3 個單元,共354 套房源。

1 單元,32 層,兩梯四戶,87 平兩室62 套,131 平三室32 套,142 平三室32 套;

2 單元,32 層,兩梯四戶,87 平兩室62 套,112 平三室32 套,138 平三室32 套;

3 單元,26 層,兩梯四戶,87 平兩室50 套,112 平三室26 套,141 平三室26 套。

成交情況:項目前期自然客戶認籌180 組,關系戶30 組,開盤當日成交143 套,1.5 億;

價格及優惠:項目成交均價8500 元/ ㎡;優惠措施:認籌5 千抵3 萬,開盤一次性和按揭均為97 折優惠。

3、住宅成交情況

2013 年第50 周(2013 年12 月9  日—2013 年12 月15 日),濟南住宅一手房成交883 套,環比下降16.5% ,日均成交126 套。

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