第51周:濟住宅一手房成交975套 環比上升10.4%
2013-12-25 10:31:26   來源:   更多精彩討論進入濟南房產論壇

從網簽情況來看,2013 年第51 周,濟南住宅一手房成交975 套,環比上升10.4% ,日均成交139 套。

2013 年第51 周:土地市場供需火熱 住宅項目加推較少

土地市場供應來看,2013 年第51 周,本周新增土地供應42 宗,土地面積共約為291 萬平米;本周成交11 宗土地,土地面積共101 萬平米,成交額為16.76 億元。

從新入市及加推項目來看,2013 年第51 周市場上共2 個項目加推新房源。

從網簽情況來看,2013 年第51 周,濟南住宅一手房成交975 套,環比上升10.4% ,日均成交139 套。

一、土地市場

1、土地供應

2013 年第51 周(2013 年12 月16 日—2013 年12 月22  日),本周新增土地供應42 宗,土地面積共約為291 萬平米。其中,居住用地20 宗,土地面積為217 萬平米;商業商務用地18 宗,土地面積為61.6 萬平米;其他性質用地4 宗,土地面積為12.4 萬平米。

2、土地成交

2013 年第51 周(2013 年12 月16 日—2013 年12 月22  日),本周成交11 宗土地,土地面積共101 萬平米,成交額為16.76 億元。

位于奧體東路以東,經十東路以南的商業商務用地被南京長際建筑安裝工程有限公司 (誠基)收入囊中,成交金額2.142 億元,單價為900 萬元/畝,樓面地價為2250 元/ ㎡;

綠地地產濟南濱河臵業有限公司以2.58 億元摘得位于天橋區濟濼路西側的居住用地,單價為292 萬元/畝,樓面地價為1828 元/ ㎡,從地塊的位臵來看,與新里梵爾賽公館相差不遠,或者為新里梵爾賽公館的后期開發項目;山東天鴻臵業開發有限公司以5.4 億元摘得歷城區田園新城片區的4 宗土地,成交價格分別為0.7 億元、1 億元、2.8 億元和0.8 億元,土地單價分別為227 萬元/畝、235 萬元/畝、225 萬元/畝、115 萬元/畝,樓面地價分別為1063 元/ ㎡、1102 元/ ㎡、1205 元/ ㎡和1224 元/ ㎡。

二、一手房市場

1、新增房源速遞

2013 年第51 周(2013 年12 月16 日—2013 年12 月22  日),共2 個項目加推新房源。

鑫苑名家

新推產品:鑫苑名家項目于12 月21  日加推,推出24#樓和25#樓,共87 套房源。

24#樓2 單元,共18 層,兩梯四戶,其中5-10 層,83 平兩室12 套,99 平三室12 套;

25#樓1 單元,共18 層,兩梯四戶,其中1-16 層,83 平兩室32 套,99 平三室31 套。

成交情況:項目從12 月初開始認籌,累計共認籌客戶90 組,當日成交47 套;

價格及優惠:項目成交均價8970 元/ ㎡;優惠措施:認籌2 千抵2 萬,前30 名認籌再享5000 元優惠,開盤當日成功選房享99 折優惠

新世界陽光花園

新推產品:新世界陽光花園項目于12 月21  日加推20#樓,共85 套房源。

20#樓,6 個單元(此次推6 單元),18 層,兩梯五戶,91 平兩室49 套,59 平一室36 套;
成交情況:項目開盤當日成交20 套;

價格及優惠:成交均價12000 元/ ㎡;優惠措施:認籌5 千抵4 萬。

3、住宅成交情況

2013 年第51 周(2013 年12 月16 日—2013 年12 月22 日),濟南住宅一手房成交975 套,環比上升10.4% ,日均成交139 套。

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