點擊關閉
rss

2015年房企市場前景預測:全國5.2%家庭欲買房
2015-05-05 10:19:31   來源:信息時報   更多精彩討論進入濟南房產論壇

4月24日,匯付天下有限公司(下稱“匯付天下”)與西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心,共同發布“匯付-西財中國小微企業指數”今年一季度數據。

4月24日,匯付天下有限公司(下稱“匯付天下”)與西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心,共同發布“匯付-西財中國小微企業指數”今年一季度數據。該數據顯示,未來三個月,全國范圍家庭打算購房的比例占到5.2%,其中小微家庭是購房的生力軍,打算購房比例為6.7%。

\

小微家庭成購房生力軍

匯付天下首席經濟學家甘犁教授表示:“在3月底至4月初樓市新政的出臺,將能刺激全國386萬套住房需求。”根據“匯付-西財中國小微企業指數”數據,全國家庭房產價值變化指數(與2014年Q4環比變動)為98.1,說明全國范圍內家庭房產價值較2014年12月底略有下降,相比較而言,小微家庭房產價值變化指數高于全國水平,為100.4,這表明小微家庭房產價值與去年12月底相比略有增加。這增加了小微家庭對持有房產的信心,并體現在對未來3個月的樓市預期上。

未來三個月,全國范圍家庭打算新購房的比例占到5.2%,其中小微家庭是購房生力軍,有購房打算的占到6.7%。在過去三個月,小微家庭新購房比例與2014年第四季度基本持平,為2.9%,相比2014年第二季度,仍然處于低位。

新政對一二線城市作用明顯

最近的樓市新政組合拳出臺,也給中國家庭購房趨勢帶來新變化。匯付天下首席經濟學家甘犁教授分析CHFS數據后測算,全面降低商貸及公積金貸款的首套房首付比例,能刺激386萬套住房需求。其中,一線城市新增總需求1.74%,約44萬套;二線城市新增需求1.7%,約202萬套;三線城市新增需求1.4%,約140萬套。其中使用公積金購買首套房的首付比例降至2成時,將刺激146萬套住房需求。

從整體情況來看,降低首付比例對于一二線城市的作用更為明顯,三四線城市由于其自身購買力限制,降低首付比例的作用較弱。甘犁教授表示,386萬套住房需求得到釋放,但相對于5000萬套空置房而言,住房市場形勢依然嚴峻。

何為小微家庭?

小微家庭即小微企業主的家庭,稅收上的小型微利企業包括以下三個標準,主要體現在一個是小型、一個是微利、一個是資產總額。資產總額一是要求工業企業資產總額不超過3000萬元;二是從業人數,工業企業從業人數不超過100人;三是稅收指標,年度應納稅所得額不超過30萬元,符合這三個標準的才是小型微利企業。

濟南買房網全新改版升級為融房·買房網 點擊進入
更多精彩內容 關注融房·買房網官方微信

相關熱詞搜索:預測 家庭 全國

>>>更多精彩討論進入論壇<<< 分享到:
點擊關閉
收藏

上一篇:
下一篇:

  • 樓市聚焦
  • 濟南房產
  • 觀點
  • 政策
  • 專欄
  • 地產資訊
  • 土地
  • 人物
  • 政策
  • 房產企業
安微十一选五开奖结果