點擊關閉
rss

雙降后濟南樓市更火 周末新房簽約激增到230套/日
2015-10-28 17:37:11   來源:生活日報   更多精彩討論進入濟南房產論壇

而在過去不久的“十一”黃金周期間,10月1日至7日(截至7日下午5時),濟南網簽新建商品住宅924套,折合每天銷售132套。也就是說,“雙降”后的兩天,平均每天賣出的新建住宅比“十一”黃金周期間賣出的數量,每天多了98套。

上周五晚間,央行宣布再次下調金融機構人民幣存貸款基準利率和存款準備金率。一時間,“雙降”在濟南市場上掀起熱議,不少房企表示歡迎,并立馬打出“央媽降息又降準,喊你來買房”的宣傳口號。數據顯示,上周末兩天時間,平均每天就簽約新建住宅230套,平均比“十一”小長假期間每天多賣98套房。業內人士分析,接連出臺的一系列政策都在鼓勵購房需求,表明了政府穩定市場的決心,“雙降”有望帶來一定的信心提振。
 

借你首付還送你五折利率
 

在央行宣布“雙降”后,濟南的不少樓盤都趁機推出了活動,并引來不少買房者。

“周六才降息降準,現在的貸款利率是十年來最低點,絕對是買房的黃金期。”26日上午,在濟南北部一剛需樓盤,置業顧問李女士說,周末剛剛迎來的“雙降”對購房者極為合適,“上周末我有七個客戶都買了房子,其中有兩個是前期就來看過,一直比較猶豫的。”

記者看到,該樓盤打出了“央媽降息又降準,喊你來買房”的宣傳口號。李女士告訴記者,如果貸款100萬元,按20年還清,利率基準月供將減少139元。而從去年11月末以來,至今已降息6次,按照基準利率計算,貸款100萬元、分20年還清,利息的減少幅度高達22.57萬元。

“我們這周末準備和搜房網合作舉辦一個借首付貼息的活動。”26日,記者在西客站片區的龍湖名景臺樓盤了解到,目前資金緊張的購房者,可以到搜房網的金融平臺借首付,并且享受5折利率,“本來借首付的費率應該在7個點,還有我們樓盤給補貼的3%的手續費,不過,如果你在這次活動期間購買,可以享受3.5個點的費率,也就是相當于利率打了5折,這也是針對央行‘雙降’后的一個優惠活動。”置業顧問稱,此次“雙降”后,該樓盤的客戶到訪量突然就增加了,讓他們感受到了樓市的進一步回暖。

各家樓盤的宣傳也確實沒有白費。26日,一位剛剛在萬科城購買了兩居室的市民告訴記者,“本來一直在猶豫,降息后就決定買了,優惠完算是一平米1.03萬元。去買的人很多,一會兒工夫10套就賣完了,我問了一下,好多和我情況差不多的,都是看到降息覺得合適才來買的。”

周末兩天每天賣房230套

的確如該市民所說,周末突然迎來的“雙降”給濟南樓市又加了溫。濟南住宅與房地產信息網的統計數據顯示,10月24日濟南商品房成交總套數為289套,成交總面積27996.9㎡,其中住宅成交229套。10月25日濟南商品房成交315套,成交總面積31200.35㎡,其中住宅成交230套。

而在過去不久的“十一”黃金周期間,10月1日至7日(截至7日下午5時),濟南網簽新建商品住宅924套,折合每天銷售132套。也就是說,“雙降”后的兩天,平均每天賣出的新建住宅比“十一”黃金周期間賣出的數量,每天多了98套。

值得注意的是,來自世聯行的數據顯示,上周的濟南樓市動靜頗大,成交了2宗居住用地,土地面積達13.16萬平米。分別為位于天橋區東宇大街西側、粟山路北側地塊,和歷下區鳳山路以東、興港路以北的地塊。且有綠地國際城和綠地海珀天沅2個新項目入市,以及保利中心華府、山鋼新天地、大華紫郡3個項目加推新房源。

房企四季度沖業績有戲

“央行再次‘雙降’對樓市兩類購房者影響較大:一類是改善型客戶,受利好政策刺激會更加積極出手;另一類是投資型客戶,因為降息降低了投資成本和門檻。”山東省政府參事、山東財經大學教授郭松海說,對于降準來說,能夠繼續鼓勵商業銀行堅持寬松的信貸政策,進而通過商業銀行來實現貨幣環境的繼續寬松化,對于房企新一輪投資和新開工等都是利好。而降息政策本質上也會降低房企的經營成本,進而擴大融資規模。“第四季度是房企沖業績的時候,這個時候繼續降息,能夠鼓勵購房者積極入市。”

而在省城一家上市房企工作的相關負責人認為,接連一系列政策鼓勵購房需求,表明了政府穩定市場的決心。目前貸款利息極低,而多輪寬松貨幣政策已漸次發揮作用,房地產需求在回升。“每次政策的出臺都會刺激房地產等實體經濟,制造流動性,降低購房者貸款門檻。”他說,央行在這個時間點降準降息并不讓人意外,而且可以帶來一定的信心提振作用。 

濟南買房網全新改版升級為融房·買房網 點擊進入
更多精彩內容 關注融房·買房網官方微信

相關熱詞搜索:濟南 樓市 新房

>>>更多精彩討論進入論壇<<< 分享到:
點擊關閉
收藏

上一篇:
下一篇:

  • 樓市聚焦
  • 濟南房產
  • 觀點
  • 政策
  • 專欄
  • 地產資訊
  • 土地
  • 人物
  • 政策
  • 房產企業
安微十一选五开奖结果