濟南租房應注意事項 錯過后悔一生
2013-11-11 16:54:19   來源:   更多精彩討論進入濟南房產論壇

租房子這件事情可大可小,但是我們不能夠掉以輕心,否則事后會后悔終生!下面是小編為您收集的租房細節,好好看吧!希望您可以找到理想的家園!一、租房需求首先您租房必須明白自己租房的意圖,定位物業類型,根據...

租房子這件事情可大可小,但是我們不能夠掉以輕心,否則事后會后悔終生!下面是小編為您收集的租房細節,好好看吧!希望您可以找到理想的家園!

一、租房需求

首先您租房必須明白自己租房的意圖,定位物業類型,根據實際使用所能配對房屋地段、房型面積以及房屋設施,確定好需求租房的啟用時間、租期年限、租金的承受能力;而有房出租的您,先考慮到貴物業的來源再作出租方案,結合當地租賃行情,思量想要的合理回報率,期望承租的對象,以及貴房物業的檔次和周邊的環境,再進行對房屋的投資,比如在裝修、配置方面,要注意投入與回報的價值比,以及承租方可能到此的群體。

二、租房尋找

構思明確后,就要開始著手查找房源了,從前租房信息的來源,基本上是從居委鄰里道聽途說,后來有房管所指引,接著有了房產中介樞紐,網絡普及后成為大多信息的橋梁來往。

為了獲取更多的租房信息資料,上網搜尋一下房源是必須的,網絡時代在這里是不會缺少房屋出租信息的,豐富的信息也許能給您帶來租房靈感,不過由于上網方式的不同,有些人經常總也找不著自己想要的東西,建議搜索門戶網站的分類信息,想方便就到知名搜索引擎,想盡租房有關詞語之能事,但注意簡潔準確,比如“棗莊租房信息”“棗莊租房熱線”等,查詢到感覺合適的房源信息或租房網站后,您可以自行對號入座進行登記委托,還要經過電話咨詢確認,在這里遇見中介您可千萬不要詫異,他們的存在必當有他們的理由,只要談話投機、信息屬實,大可欣然接受他們的服務,其實也只有他們的存在,有些房東的嘴臉會好看些,而有些房客也會收斂點,但不論如何,房源落實后,就確定好時間、地點、暗號,準備實地看房吧;業主也可根據中介的初步描述決定是否接受看房。

三、租房斟酌

可以這么說,沒有租不出去的房子、沒有租不到的房子,只要有錢租房、有心出租;貨比三家不吃虧,在允許的情況下,建議看房同時安排2-3套,以作比較,看房要長記性、仔細,沒有十全十美的房子,但會有最合適您的房子,所以看房時不要把期望值拉到最高,選房也要選人,如遇上惟利是圖的業主,面臨的只會是斬不段理還亂的煩惱;而面對客戶的來訪,我們不應該刨根問底,來者是客要尊重,要善于在客套的寒暄中捕捉客戶的來路,一個通情達理的房客會帶給您房屋出租過程的一份快樂。

四、租房定案

有了中意的房子,就要決定,再晃來晃去,房子就有可能被別人租啦,不必為當時的一點執著而懊惱,更不值得為了小利而浪費更多的時間;同樣,只要客戶確實有那誠意,我們也要爭取讓他承租,房屋空關每一天都是浪費,哪怕客戶要求免租期也應考慮,就當了卻了一樁事情,也不要過分患得患失,要知道最終您還是收益者;有了主導思想,那就盡快定案,這時可以通過中介,就房屋租賃的價格、租期、付款方式、雙方的協議要求達成共識,驗明雙方的正當身份后,在中介的協助下簽署房屋租賃條約。

五、租房誠信

主要是提倡按合約辦事,遵守合約條款,在履行合約中,如遇確實無法抗拒的原因而不能正常完成合約,首先我們要平心靜氣的和對方協商,盡量取得諒解,對方能夠理解不追究那是人情,若人家要求適當的補償也是本分,我們都應克己服理,不能只考慮到自己的利益,要明白還有義務的存在;如果對方有難以啟齒的苦衷又不便明表,這時您又可以通過中介,相信他們有這溝通能力,協調求同存異,但是就像介紹保證您成親也無法保證您生孩子一樣,問題是誰出現的,誰就應正視自己,承擔應該承擔的責任。

 

 

 

 

 

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