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業內預測2015年濟南二手房市場或穩中趨好
2015-01-22 09:54:58   來源:生活日報   更多精彩討論進入濟南房產論壇

2014年,雖然“限購”“限貸”等一系列“松綁”政策接連出臺,但對省城二手房市場并未起到立竿見影的效果。據統計2014年,濟南二手房成交量為29544套,比2013年下跌兩成。

2014年,雖然“限購”“限貸”等一系列“松綁”政策接連出臺,但對省城二手房市場并未起到立竿見影的效果。據統計2014年,濟南二手房成交量為29544套,比2013年下跌兩成。在經歷了2014年“調整期”后,2015濟南二手房市場將會有怎樣的變化?二手房中介又該如何應對?帶著這樣的疑問,記者采訪了幾家二手房行業的資深人士,預測市場發展。

“相比去年來說,2015年趨于穩定,不會有太大的波動。”21世紀不動產濟南區域市場分析師羅先生介紹,“2014年國家降息、取消限購等政策的影響,二手房房價已經降低了不少,所以2015年濟南二手房的價格會開始上升,成交量也會有所增加,但是不會出現太大的變化,以穩定為主。”

“2014年底,很多中介公司打破以往固有的模式尋求新的突破,像鏈家地產準備實現百城門店,上海德佑地產經紀人持有股份等計劃,對其他企業都有不小的影響,如果這種模式真正展開,那么對濟南來說真是不小的沖擊,品牌較小的門店受重傷;信譽度不好,口碑一般的門店受內傷,即便是大品牌也會受輕傷。”哈考特不動產濟南區域加盟事業部總經理潘磊介紹說。

另外,電商可能會在濟南的二手房市場實現應用,但不會形成主流。“電商看似是很完善的一個過程,其實不然,電商通過網絡發布信息,快速便捷,線上銷售是其市場,但是如果發展到線下,會對所有的二手房門店形成沖擊,那樣的后果會是所有二手房企業聯合抵制。”潘磊介紹。

“不像北上廣深等一線城市,濟南這樣的二線城市電商并未形成太大影響,網絡平臺的存在,會為這個平臺提供更大的發展空間,這會是后期一個不可逆轉的趨勢,但就目前來看,至少是2015年,電商平臺在濟南不會形成太大的影響。”淘房不動產總經理李守軍介紹。

“對于二手房中介來說,最重要的還是客戶體驗,為客戶服務好,改變以往的粗放式服務,重視精細化服務,讓顧客舒服,這才是最重要的。”百居安房地產總經理熊良頂介紹道“其實,隨著社會的不斷進步,沖擊肯定會越來越多,在這樣的競爭模式下,必須去不斷調整策略,當然最重要的還是自身的實力,不斷提升自己的品牌實力,樹立良好的口碑,練好內功,這才是關鍵”。

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