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違規建設半年 濟南山師北街8號院將被強制拍賣
2015-01-21 09:53:15   來源:山東商報   更多精彩討論進入濟南房產論壇

近日,濟南山師北街8號項目風波再起,在經歷了去年下半年的違規開工并被曝出涉嫌學區房造假后,這塊濟南昔日的“地王”將在下月迎來拍賣。

近日,濟南山師北街8號項目風波再起,在經歷了去年下半年的違規開工并被曝出涉嫌學區房造假后,這塊濟南昔日的“地王”將在下月迎來拍賣,而因為本次拍賣為法院強制執行,屢次暴露在聚光燈下的地塊所有者山東大地房地產開發有限公司(下稱:大地地產)這次反而變成了“旁觀者”。

近日,一則土地使用權(住宅)拍賣公告引起廣泛關注,這塊將要迎來拍賣的土地正是近期剛被責令停工的山師北街8號地塊。記者昨日來到該地塊看到,在2014年末時還火熱的施工現場現在已經沒有了工人的身影,現場僅留下兩位看守物資的工作人員。“工程停了有1個多月了,具體是什么情況我也不清楚,前面的售樓處里也沒人了,我也不知道他們去哪了。”對于記者的提問,這兩位工作人員顯然早有準備,對于所有的問題均避而不談。

據拍賣公告描述,本次拍賣的山師北街8號地塊為商品住宅用地,總面積僅有6815.7平米,起拍價1.48億元,如今地塊的產權年限只剩下65年,濟南鐵路運輸中級法院(下稱:鐵路中院)委托兩家拍賣公司在下月初執行公開拍賣。

記者獲悉,該地塊被鐵路中院執行拍賣早有預兆,去年10月,本報曾多次報道關于山師北街8號項目違規開建的消息。由于該地塊所有人大地地產與一銀行存在債務關系,早在2012年,山師北街8號地塊便被山東省高級人民法院查封并進行了資產評估,作為抵押物來幫助償還債務。之后,該地塊陷入沉寂,但是在去年下半年,還在查封期限內的土地使用權卻被“使用”了,大地地產在該地塊土地證被查封、其他4證還未辦理的情況下開工并進行售賣。

同時,為了能盡快售出房源,歸攏資金,該樓盤還用出了賠本售賣的營銷手段,在每平米房屋接近兩萬元成本的背景下,該樓盤在去年下半年時的售價僅為17000元/平米,此舉吸引了不少市民訂房,據該樓盤工作人員稱,訂房人數最高時曾達到上百人。

隨后,記者聯系到兩家拍賣公司,一家拍賣公司負責人告訴記者,該項目為法院強制拍賣,與大地地產無關,“這塊地他(大地地產)說了已經不算了,現在是法院強制拍賣。”同時記者也了解到,截至昨日下午記者采訪時,本次拍賣僅有人進行咨詢,還未有人報名參加,“現在還沒有人報名,咨詢的倒是不少,但是2月初報名才截止,預計會有不少人參加,畢竟這塊地位置非常好,過去僅僅是因為大地地產操作不當才閑置了這么久。”一位拍賣公司工作人員告訴記者。昨日記者也從鐵路中院了解到,該地塊確實已被查封并將拍賣。
 

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